Krypto News: Dieser Coin denkt Immobilien neu: Metropoly – die Kryptorevolution der Immobilienbranche

Autor

Miriam Weitz

Experte für Kryptowährungen

Aktualisiert: 20 Feb 2023

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Der Immobilienmarkt ist unübersichtlich und ein wahrer Dschungel. Gerade Neulinge können sich beim Einstieg unglaublich schwertun. Mit Metropoly soll der erste NFT-Marktplatz für besonders ertragreiche Immobilien entstehen – ganz ohne Banken, versteckte Gebühren und geografische Grenzen und vor allem dezentral. Die Plattform richtet sich an Anleger, die ein passives Einkommen aufbauen möchten, in Immobilien investieren und ihr Portfolio diversifizieren wollen, sowie ihr Kapital vor der Inflation schützen möchten. Ganz egal wo diese Menschen leben und wie ihre Bonität aussieht.

Inhaltsverzeichnis

Immobilienmarkt neu gedacht

Auf dem „normalen“ Immobilienmarkt kann es 60 Tage und länger dauern, bis man eine Immobilie gekauft hat – und falls man liquide genug ist. Bei Metropoly dauert dieser Vorgang nur rund 20 Sekunden und man benötigt nur 100 US-Dollar, um Immobilienbesitzer zu werden oder zumindest um ein kleines Stück davon zu besitzen. Jedes NFT, das man auf dem Metropoly Marktplatz findet, steht für eine reale Immobilie, die in viele Stücke unterteilt ist. Kauft man eines dieser Fragmente, kann man von den monatlichen Mieteinnahmen und der eventuellen Wertsteigerung profitieren. Die NFT können selbstverständlich auch ganz klassisch gehandelt werden.

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Warum Metropoly die ideale Investition sein kann

Menschen brauchen immer ein Dach über dem Kopf. Genau diese Tatsache macht Mietimmobilien so attraktiv als Geldanlage, um auf lange Sicht ein Vermögen aufzubauen und um ein passives Einkommen zu generieren. Wer sein Krypto-Portfolio diversifizieren und gleichzeitig in Immobilien investieren möchte, ohne ein Vermögen auszugeben, sollte sich Metropoly in jedem Fall einmal näher anschauen.

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— METROPOLY (@metropoly_io) February 18, 2023

Die Plattform hat sich das große Ziel gesetzt, den Immobilienmarkt zu demokratisieren und jedem zugänglich zu machen – auch Menschen, deren Budget nicht ganz so groß ist, deren Bonität vielleicht nicht ganz so gut istund unabhängig davon, in welchem Land man wohnt.

Was sind NFT

Den Begriff NFT oder Non-Fungible-Token bringt man vor allem mit Kunst in Verbindungen. 2021 erlebten die Token ihren großen Hype. Am bekanntesten sind vermutlich die Bored Apes, die Crypto Punks und natürlich die Nyan Cat. Die Abkürzung NFT bedeutet übersetzt nicht austauschbarer Token. Dabei handelt es sich um die digitalisierte Form eines Vermögenswertes. NFT müssen übrigens nicht gezwungenermaßen Kunstobjekte sein. Es gibt NFT-Videos, NFT-Musik, NFT-Charaktere in Spielen und eben Immobilien.

Das teuerste NFT ging übrigens für 69,3 Millionen US-Dollar über den Ladentisch. Dabei handelt es sich um das Kunstwerk Everydays: The first 5.000 Days des Künstlers Beeple.

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NFT meets Immobilie

Auf dem Marktplatz von Metropoly hat man die Möglichkeit, aus verschiedenen Immobilien auszuwählen. Die reichen von kuscheligen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu Luxusimmobilien. Nutzer der Plattform können nun einen Bruchteil dieser Immobilie erwerben, um beispielsweise von den Mieteinnahmen zu profitieren. Das Metropoly Ökosystem hat insgesamt vier Bausteine bestehend aus dem Marktplatz, dem Launchpad, der dezentralen Hypothekenplattform und der DAO. Um die anfallenden Wartungsarbeiten an den Metropoly Immobilien kümmert sich übrigens ein Team der Plattform vor Ort – ohne versteckte Kosten. 5 % der Gewinne nach allen Kosten (einschließlich Rücklagen) und 5 % aller Transaktionsgebühren, die auf dem NFT-Marktplatz erzielt werden, wird Metropoly an verschiedene internationale Obdachlosenorganisationen spenden. Jede Transaktion wird auf dem Blog von Metropoly veröffentlicht, um Transparenz zu schaffen und um mit gutem Beispiel voranzugehen.

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Die Rendite

Metropoly möchte eine Gesamtrendite in Höhe von 3 bis 10 % im Jahr erzielen. Dass dies durchaus realistisch ist, zeigen die Erfahrungen der letzten Jahre, insbesondere in Städten wie Dubai. Allerdings können diese Zahlen natürlich nicht garantiert werden, da auch die Entwicklung des Immobilienmarktes von vielen Faktoren abhängig ist. Von daher sollte jeder Käufer eines Immobilien-NFTs, auch im eigenen Interesse, vor dem Erwerb eine gründliche Recherche durchführen.

METRO im PreSale kaufen

Der native ERC-20-Token der Plattform METRO kann momentan im PreSale für 0,0625 US-Dollar gekauft werden. Rund die Hälfte der verfügbaren Token sind noch im Topf, bevor die nächste Stufe beginnt. Der PreSale endet entweder am 1. April 2023 oder wenn alle für den PreSale geblockten Token verkauft sind. Je nachdem, welches Ereignis früher eintritt. Der METRO ist deflationär und es wird maximal 1 Milliarde Token geben.

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Das Team hinter dem Token wurde von CertiK verifiziert und der Vertragscode von Solidproof geprüft. Wer METRO im PreSale kauft, kann aktuell sogar eine Wohnung im Burj Khalifa in Dubai gewinnen. Mit dem Token können beispielsweise NFT auf dem Marktplatz gekauft werden. Der Token wird also tief im Metropoly-Ökosystem verwurzelt sein.

Beta-Marktplatz bereits gelauncht

Die Macher von Metropoly legen bei ihrem Projekt richtig Tempo vor. Die Beta-Version des Immobilien-Marktplatzes wurde bereits gelauncht und das bevor der PreSale überhaupt beendet ist. Das zeigt aber auch, wie ernst es den Entwicklern mit ihrer Plattform ist. Das Dashboard des Marktplatzes ist übersichtlich gestaltet. Klickt man auf eine Immobilie, findet man alle relevanten Informationen darüber. Ebenso können auf dem Marktplatz die einzelnen REN (Real Estate NFT) gekauft, gehandelt oder versteigert werden. Wer ein NFT einer Metropoly Immobilie besitzt, hat auch die Möglichkeit über Entscheidungen bezüglich Immobilie abzustimmen. Wer ein NFT hält, partizipiert von den Mieteinnahmen.

Übrigens: Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, die Immobilie komplett zu erwerben, um dort beispielsweise selbst einzuziehen.

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Zuletzt aktualisiert am 20. Februar 2023

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